5月份，上海楼市继续“爆量”。据上海“网上房地产”数据，上海二手房5月份成交套数超2.8万套，刷新了近6年的同期成交纪录，也是近10年的第二高了。
自此，上海二手房成交量已经是连续三个月“爆量”，月度成交套数均在2.8万套以上了。
除了月度数据表现不错外，具体单日成交量，上海4月份及5月份不断刷新单日成交量的纪录。4月11日，上海二手房单日成交套数为1632套，创下近5年单日成交的新高。然而差不多一个月后，这一单日成交的纪录又被刷新了，5月10日上海二手房成交套数1664套。
作为国内经济第一大市，上海楼市率先回暖有一定的信号作用。当然上海楼市的回暖也是预料之中的。而且今年的这波回暖行情持续的时间比较长，且市场表现出的是“量价齐升”的态势。
在上海楼市成交量攀升的同时，上海的房价也开始出现了上涨的迹象了。
据国家统计局发布的70城房价变动情况，上海新房房价及二手房房价在2月至4月份，均实现了环比连续“三连涨”。2-4月份，新房房价环比上涨分别为0.2%、0.3%和0.4%；二手房房价环比上涨分别为0.2%、0.4%和0.7%。
且上海新房房价的同比也实现了上涨，4月份同比上涨3.7%。目前国内新房房价同比上涨的城市也没有几个。
上海楼市今年的回暖与过往还是有些区别：
一方面是过去虽然成交量也时常会回升，但基本上都是“以价换量”的，而今年却是明显的量价齐涨的行情。市场这一表现的转变，可能意味着市场的拐点已经来到了。
另一方面，上海楼市除了成交量和房价在回升外，另一个重要指标——二手房的挂牌量在减少。据数据，上海4月末的二手房挂牌量约18.1万套，从2025年四季度开始就持续下降。二手房市场更能体现市场的真实供需情况，而二手房挂牌量在减少也说明楼市供需情况真正发生改变，楼市库存的减少无疑是有利于市场的回升及价格的回涨。同时，也可能意味着二手房业主心态的转变，由过去的抛售心态转变为惜售了。
说实话，作为超级大城市的上海，其楼市回升是迟早的事情。这一发展规律在其他国家和地区的房地产市场发展历史中已经被证明过了，超级大城市的房价即便是出现了阶段性的下跌调整，也总能够率先止跌回涨，甚至继续创新高。
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